TECE: 216 Bäder in bewohntem Zustand saniert
Wie Gebäude aus der Zeit zwischen 1950 und 1980 zukunftsfähig gemacht werden, zeigt sich am Beispiel der Sanierung zweier baugleicher 15-geschossiger Wohnbauten in Hamburg. Um sie an zeitgemäße Anforderungen anzupassen, wurden die Wohnhäuser außen wie innen modernisiert. Beide Bauten erhielten ein neues Trinkwassernetz, erneuerte Ver- und Entsorgungsleitungen, renovierte Flure und sanierte Sanitärbereiche innerhalb der Wohnungen.
Blick auf die Wohnbauten am Soltauer Ring: Die Bäder von insgesamt 216 Wohnungen in zwei Gebäuden wurden im bewohnten Zustand modernisiert. Bild: Matthias Ibeler
Die industriell vorgefertigten Sanitärwände konnten außerhalb der Wohnungen platziert werden, da die Bäder zum Flur hin liegen. Bild: Matthias Ibeler
Nach der Installation wurden die Versorgungsschächte beplankt und nach ihrer Fertigstellung für den Brand- und Schallschutz mit einer mineralischen Einblasdämmung verfüllt. Bild: Matthias Ibeler
Blick in die Flure nach der Fertigstellung. Bild: Matthias Ibeler
Die Bäder von insgesamt 216 Wohnungen wurden instandgesetzt, während die Bewohner in ihren eigenen vier Wänden bleiben konnten. Das gelang, ist sich TECE sicher, weil die Sanitärwände und -schächte vorgefertigt wurden. Die industrielle Vorfertigung von Bauteilen vereinfacht komplexe Baumaßnahmen und ermöglicht deren Einbau in kürzerer Zeit als bei üblicher Installation.
„Es war etwas Besonderes für alle Beteiligten“, sagt Nils Willmer, Betriebsleiter des ausführenden Betriebs BUS Sanitärtechnik GmbH. Nicht nur wegen der Größe der Gebäude oder der Sanierung in bewohntem Zustand, sondern auch wegen der ungewöhnlichen Lösung, die industriell vorgefertigten Sanitärwände „TECEsystem“ in den Fluren zu platzieren. „Das bot sich in diesem Fall an und war nur möglich, weil Küche und Bäder zum Flur hin liegen“, erklärt er.
Mittels einer Kernbohrung wurden zunächst Öffnungen von den Sanitärbereichen zum Flur hin geschaffen, um die Versorgungsleitungen anlegen zu können. Danach wurden die industriell vorgefertigten Schächte in den Fluren aufgebaut und die Steigleitungen geschossweise miteinander verbunden, die Bäder saniert und die Leitungen an die neuen Schächte angeschlossen. Im letzten Schritt wurden die Versorgungsschächte beplankt und nach ihrer Fertigstellung für den Brand- und Schallschutz mit einer mineralischen Einblasdämmung verfüllt. „Ich bin ein großer Fan von dieser Lösung, in der alles integriert ist“, sagt Willmer Grundsätzliches über industriell vorgefertigte Register.
Von der Zeitersparnis profitierten auch die Mieter. Da über die industriell vorgefertigten Register ein neues Rohrnetz installiert wurde, konnten die innenliegenden Bäder nach und nach saniert werden. Währenddessen stellte man den betroffenen Mietern die Sanitärräume von unbewohnten Wohnungen zur Nutzung zur Verfügung. Diese Sanitäranlagen wurden regelmäßig von einem Reinigungsservice gesäubert.
TECE GmbH, Hollefeldstr. 57, 48282 Emsdetten, Tel.: 02572 928-0, info@tece.de, www.tece.de
