IKZ-HAUSTECHNIK, Ausgabe 1/2/2003, Seite 50 f.

REPORT

Berliner Luft pur

Wohnungsgenossenschaft setzt auf Frischluftheizkörper

Mitten in Berlin liegt der mit rund 357.000 Einwohnern und 5200 ha achtgrößte Stadtbezirk Lichtenberg. Hier hat die Wohnungsgenossenschaft Lichtenberg e.G. (WGLi) ihren Sitz, von wo aus sie ca. 10.500 Wohneinheiten verwaltet. In den Jahren 1992 bis 2002 wurden alle Wohneinheiten entweder saniert oder neu gebaut. Eines der letzten Neubauprojekte ist die Liegenschaft "Landsberger Allee 180 a - d", bestehend aus einem Verwaltungsgebäude der Wohnungsgesellschaft und einem Wohnkomplex mit 50 Wohneinheiten. Hier sind so genannte Frischluftheizkörper installiert.

Technik

Für die Sicherstellung des Mindestluftwechsels hat die WGLi bei den Wohnungen des Objekts "Landsberger Allee 180" auf eine technische Lösung mit kontrollierter Wohnraumlüftung in Form von dezentralen Abluftventilatoren in jeder Wohnung gesetzt. Die Lüfter sitzen im Badezimmer und in der Küche und sorgen für den notwendigen Unterdruck in der Wohnung. Als Zuluftöffnung entschied man sich für den Frischluftheizkörper "ComfortAir" von Purmo DiaNorm, der im Wohnzimmer unter dem Fenster installiert ist. Er sieht äußerlich aus wie ein gewöhnlicher Kompaktheizkörper, seine Heizflächen erwärmen den Raum in gewohnter Weise. Zusätzlich strömt über eine Außenwanddurchführung, die auf der Rückseite des Heizkörpers liegt, Frischluft in den Raum. Die kalte Außenluft wird zuvor durch den "ComfortAir" geführt und dort erwärmt, sodass es zu keinen unangenehmen, die Behaglichkeit störenden Zugerscheinungen kommt. Auswechselbare Filter im Heizkörper reinigen die Frischluft von Fremdpartikeln wie Staub, Ruß und Blütenpollen.

Bewertung und Service

Das Ehepaar Fröhlich, einer der Mieter seit der Fertigstellung im Jahr 2000, berichtet über die Erfahrungen mit Produkt und Technik der Anlage. In ihrer alten Wohnung in Weimar, so erzählen die Fröhlichs, erfolgte eine Belüftung der Räume ausschließlich über Fenster: im Winter stoßweise kalte Luft mit dem Umstand, dass nicht rund um die Uhr entsprechende Wohlfühltemperaturen in den Räumen gegeben waren. Im Vergleich dazu betont Werner Fröhlich die hervorragende Wohnqualität ihrer neuen Wohnung inmitten von Berlin, die nicht zuletzt durch die permanente Belüftung über den ComfortAir gegeben sei. "Dadurch ist eine deutliche Verbesserung der Luftqualität zu spüren", ergänzt seine Frau, "gerade nach dem Kochen wird eine wesentlich bessere Ablüftung der verbrauchten Luft erreicht." Das Thermostatventil bleibt dabei immer auf der Stellung 3, sodass der Regler auch konstant seine Funktion wahrnehmen kann und entsprechend die Raumlufttemperatur einhält.

Objektdaten

Ort

10369 Berlin-Lichtenberg

Name des Objekts

Landsberger Allee 180

Bauherr

Wohnungsgenossenschaft Lichtenberg (WGLi)

Architekt/Planer

TGA Fürth

Heizungsbauer

TGA Fürth

Nutzer

WGLi (Verwaltungsgebäude) & Mieter

Wohneinheiten

50 WE + Geschäftsstelle

Platzierung des Comfort Air

immer im Wohnzimmer

Übrige Beheizung

DiaNorm Ventilheizkörper

Installation Abluftventilator

Bad und Küche

Termin der Installation/Übergabe

1999 Richtfest/2000 Übergabe

Reinigung/Wechslung der Filter

alle 2 Jahre/Wechslung durch WGLi

Wärmeverbrauchserfassung

Wärmemengenzähler

Die Wohnungsbaugenossenschaft Lichtenberg sorgt dafür, dass die Filter des ComfortAir regelmäßig gereinigt und gewechselt werden, sagt Michael Schulze, Projektbetreuer Technik der WGLi. Hierzu gebe es entsprechende Revisionspläne, sodass dauerhaft ein einwandfreier Betrieb des Frischluftheizkörpersystems gewährleistet bleibe.Der Energieverbrauch aller Heizkörper einer Wohnung wird über einen Wärmemengenzähler erfasst. Dies erspart nicht nur den Heizkostenverteiler auf der Frontseite der Heizkörper, sondern erlaubt zudem eine zentrale Messung der Wärmemengen für die komplette Wohneinheit. Anton Hered, Verkaufsleiter Ost der Purmo DiaNorm Wärme AG, vertritt die Meinung, dass die vermeintlich preisgünstigeren Angebote einiger Heizkörperhersteller beim Produkt enden. Das kann sich für den Auftraggeber unterm Strich negativ auswirken. Denn die vielfältigen Serviceleistungen, die bei Planung, Ausführung und späterer Betreuung anfallen, müssen bei der Auftragsentscheidung mit einbezogen werden. Hered dazu: "Die Erfahrungen zeigen, dass ein heute billig angebotenes Produkt durchaus nicht die beste Lösung ist, wenn der Anbieter morgen nicht mehr als Partner zur Verfügung steht." Die Firma Purmo DiaNorm Wärme AG mit ihren Serviceleistungen stelle daher eine sichere Basis im täglichen Geschäft dar, meint die WGLi.

Gebäudekomplex "Landsberger Allee 180" in Berlin Lichtenberg: Geschäftsstelle der ­Wohnungsgesellschaft Lichtenberg e.G. und moderner Wohnkomplex mit attraktiven Wohnungen.

Frischluftheizkörper ComfortAir mit ­Filterbox.

Abluftventilator in der Küche.

Zweiter Abluftventilator im Badezimmer.

Balkon mit Außenluftdurchlass (ALD) für Frischluftheizkörper ComfortAir und Außengitter.

Das Ehepaar Fröhlich, Mieter der WGLi, ­im Gespräch mit Michael Schulze, ­Projektbetreuer Technik der WGLi.

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