IKZ-HAUSTECHNIK, Ausgabe 5/1998, Seite 146
UNTERNEHMENSFÜHRUNG
Unser Zinsbarometer
Noch sind die Zinsen niedrig
Michael Bandering
Eine sich weiter stabilisierende Konjunktur in Deutschland dürfte uns angesichts einer schwachen Binnennachfrage kaum wesentliche Preissteigerungsraten bescheren, die die Bundesbank zu einem massiven Eingreifen auf der monetären Seite zwingen könnte.
Dennoch erwartet man sich im kurzfristigen Bereich überwiegend lediglich leicht steigende Zinssätze, worauf nicht nur Bremer Landesbank und Société Générale verweisen - nicht zuletzt Euro-bedingt. Von daher erklärt sich auch das starke Votum vieler Institute für variable Zinsvereinbarungen im kurzfristigen Kreditbereich, verteuern doch Zinssicherungs- und Festzinsvereinbarungen die Kreditkosten - ein Aspekt, den man bei mittel- (Laufzeit ein bis vier Jahre) und langfristigen (Laufzeit ab vier Jahre) Krediten zur Planungssicherheit in Kauf nehmen sollte.
Dagegen rechnet man im langfristigen Bereich zunächst noch mit einem weiterhin niedrigen Zinsgefüge. Es ist - wie die Rheinische Hypothekenbank anmerkt - namentlich auf die noch nicht bewältigten Verwerfungen an den südostasiatischen Finanzmärkten mit ihren eher deflatorischen Tendenzen zurückzuführen. Da die Hypothekenzinsen der Entwicklung der Kapitalmarktzinsen folgen, empfiehlt man weiterhin, sich das immer noch attraktive Zinsniveau langfristig zu sichern: bei Neukrediten wie auch durch entsprechende Umschuldung. Bei Umschuldungsaktionen ist freilich das Thema Vorfälligkeitsentschädigung zu bedenken: Läuft die bisherige Zinsfestschreibungszeit nur noch relativ kurze Zeit, rechnet sich die Umschuldungsmaßnahme regelmäßig, peilt man beispielsweise eine Zehnjahres-Zinsbindung an; ist der alte Zinssatz hingegen noch einige oder gar mehrere Jahre festgeschrieben, sollte eine simulierende Vergleichsrechnung vor der Entscheidung stehen.
In nachstehender Übersicht stellen wir unseren Lesern große Institute vor, die Verständnis wie Einfühlungsvermögen für mittelständische Betriebe erwarten lassen - ein gerade in der heutigen Zeit wichtiger Aspekt. Ihnen sei gleichzeitig für ihre Mitwirkung an unserer Umfrage gedankt.
Diese Institute halten ihre Tore für mittelständische Betriebe weit geöffnet:
a) Kapitalmarktdarlehen anbietende Institute
Bayerische Handelsbank AG, München
Bayerische Hypotheken- und Wechsel-Bank AG, München
Bayerische Landesbank Girozentrale, München
Bayerische Vereinsbank AG, München
Berlin-Hannoversche Hypothekenbank AG, Berlin (Gruppe Bankgesellschaft Berlin AG)
Deutsche Hypothekenbank (Aktien-Ges.), Hannover (Gruppe BHF-Bank, Frankfurt/Main)
Deutsche Hypothekenbank Frankfurt AG, Frankfurt/Main
Deutsche Pfandbrief- und Hypothekenbank AG, Wiesbaden
Frankfurter Hypothekenbank Centralboden AG, Frankfurt/Main (Gruppe Deutsche Bank AG)
Hamburgische Landesbank Girozentrale, Hamburg
Hypothekenbank in Essen AG, Essen
Hypothekenbank in Hamburg AG, Hamburg
Landesbank Berlin, Berlin (Gruppe Bankgesellschaft Berlin AG, Berlin)
Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt/Main
Landesbank Saar Girozentrale, Saarbrücken
L-Bank Landeskreditbank Baden-Württemberg, Karlsruhe
Münchener Hypothekenbank eG, München
Nürnberger Hypothekenbank AG, Nürnberg
Rheinische Hypothekenbank AG, Frankfurt/Main (Gruppe Commerzbank AG, Frankfurt/Main)
Schleswig-Holsteinische Landschaft Hypothekenbank AG, Kiel (Gruppe Dt. Genossenschafts-Hypothekenbank AG, Hamburg)
Ritterschaftliches Kreditinstitut Stade, Stade
Süddeutsche Bodencreditbank AG, München
Westfälische Hypothekenbank AG, Dortmund
Westfälische Landschaft Bodenkreditbank AG, Münster (Gruppe Westdeutsche Genossenschafts-Zentralbank eG)
Württembergische Hypothekenbank AG, Stuttgart
Wüstenrot Hypothekenbank AG, Ludwigsburg (Gruppe Wüstenrot-Holding GmbH, Ludwigsburg)
b) Sonstige Geschäftskredite aller Art anbietende Institute
Bayerische Hypotheken- und Wechsel-Bank AG, München
Bayerische Landesbank Girozentrale, München
Bayerische Vereinsbank AG, München
Berliner Bank AG, Berlin (Gruppe Bankgesellschaft Berlin AG, Berlin)
Berliner Sparkasse, Berlin
BfG Bank AG, Frankfurt/Main (Gruppe Crédit Lyonnais SA, Paris)
Bremer Landesbank Kreditanstalt Oldenburg Girozentrale, Bremen
Commerzbank AG, Frankfurt/Main
Grundkredit Bank eG, Berlin
Hamburgische Landesbank Girozentrale, Hamburg
Landesbank Berlin, Berlin (Gruppe Bankgesellschaft Berlin AG, Berlin)
Landesgirokasse Stuttgart, Stuttgart
Nassauische Sparkasse, Wiesbaden
Société Générale SA, Frankfurt/Main (Gruppe Société Générale SA, Paris)
Die Sparkasse in Bremen, Bremen
Stadtsparkasse München, München
Stadt- u. Kreis-Sparkasse Pforzheim, Pforzheim
Trinkhaus und Burkhardt KGaA, Düsseldorf
Vereins- und Westbank AG, Hamburg
Westfalenbank AG, Bochum
Nachstehend aufgeführte Institute bieten die Zinssicherungsinstrumente Cap, Collar, FRA, Zins-Swap, Forward Swap und Swaption an (nur für größere Kredite):
Bankgesellschaft Berlin AG, Berlin
Bayerische Hypotheken- und Wechsel-Bank AG, München
Bayerische Landesbank Girozentrale, München
Bayerische Vereinsbank AG, München
Berliner Bank AG, Berlin
Berliner Sparkasse, Berlin
BfG Bank AG, Frankfurt/Main
Bremer Landesbank Kreditanstalt Oldenburg Girozentrale, Bremen ****)
Commerzbank AG, Frankfurt/Main
Grundkredit Bank eG, Berlin ****)
Hamburgische Landesbank Girozentrale, Hamburg
Landesbank Berlin, Berlin
Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt/Main **)
Landesgirokasse Stuttgart, Stuttgart
Société Générale SA, Frankfurt/Main
Stadt- u. Kreis-Sparkasse Pforzheim, Pforzheim *)
Trinkhaus & Burkhardt KGaA, Düsseldorf
Vereins- und Westbank AG, Hamburg
*) ohne FRA, Forward Swaps, Swaptions
**) ohne Forward Swaps, Swaptions
***) ohne Swaptions
Zinsprognosen deutscher Geschäftsbanken, Landesbanken, Großsparkassen und Genossenschaftsbanken für das kurzfristige Kreditgeschäft. |
Zinsprognosen deutscher Hypotheken- und Landesbanken für Kapitalmarktdarlehen. |
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